I Bergen Vest selger Anne Mette boliger som varmt hvetebrød

– Jeg bor jo selv i Bergen Vest, og kjenner området godt. Jeg kjenner borettslagene, byggene og folkene som bor der. Så når jeg har visning der, har jeg rett og slett førstehåndsinformasjon, sier eiendomsmegler i Himla Eiendomsmegling, Anne Mette Fotland.

Anne Mette, som holder til Vadmyra Borettslag, har solgt en hel del boliger i Bergen Vest siden oppstarten av Himla i 2018. Bare i fjor solgte hun nærmere 50 boliger i Loddefjord og Vadmyra. Med andre ord har Himla med Fotland i spissen, vokst seg til å være en sentral aktør i bydelen vest for sentrum. 

– Når en selger så mye i ett område, som jeg gjør, er det enklere å vite hvem som vil passe i boligen jeg har til salgs. Kanskje var de på naboeiendommen i går? Jeg har ofte flere boliger til salgs der samtidig. Mange av de som kjøper har jeg fulgt fra visning til visning. Liker de ikke høyden i 11.etg, tar jeg dem med meg til en i andre etasje. Liker de ikke kjøkkenet på den ene, følger jeg dem videre til en med et annet kjøkken. En voksen dame i fjor hadde jeg med meg på fire visninger samme dag, traff blink, den fjerde leiligheten ble hennes nye hjem.

Fotland sier området har en normalt til god omsetningshastighet. Det er mange som bor der, og ønsker å flytte dit, så det er alltid jevn utskiftning av beboere.

Når du skal selge boligen din ser du ofte på hvilken megler de i området rundt deg har hatt suksess med. Det har også vært en stor del av årsaken til Fotlands suksess i området, sammen med gjennomgående gode tilbakemeldinger fra kunder.

I tillegg merker hun at prisen på kr. 35.000,- inkludert visning har vært attraktivt for boligselgerne.

– Mange har skjønt at det kan være greit å sitte igjen med mye av gevinsten selv. De flest områdene i Bergen har hatt liten eller ingen vekst. Det gjør jo at det kan være greit at ikke megler skal ha hele gevinsten eller mer til.

Bergen Vest er preget av mange like eiendommer og leiligheter. Ofte er flere av de til salgs samtidig, og det kan være utfordrende å skille seg ut.

– De som skal kjøpe har som oftest mye å velge i, man er alltid i konkurranse med en «nabo». Da er det lurt å gjøre det lille ekstra for å få oppmerksomheten til leiligheten sin, forteller Fotland, og fortsetter:

– Litt is i magen kan være smart, være ute i god tid. Når interessentene skal orientere seg i hva som er til salgs, er det ofte de vil se flere av leilighetene som er til salgs i området før de bestemmer seg.

Skal du selge bolig i Bergen Vest den kommende tiden? Bestill et oppstartsmøte med Himla Eiendomsmegling.