Spørsmål og svar | Fana Sparebank

Hos Himla er det enkelt: Du kan låne inntil 55 eller 75 prosent av verdien på boligen din, avhengig av hva du kvalifiserer for. Utlånsforskriften setter rammer for hva du kan låne, og er en felles bestemmelse for alle banker.

Når vi behandler søknaden, sjekker vi økonomien din: hva du eier, utgifter, andre økonomiske forpliktelser og all gjeld.

Vi må også regne på om du tåler en rente som er 3 prosentpoeng høyere enn i dag, eller minst 7 % rente. 

Vil du vite hva som er mulig for deg? Send oss en lånesøknad. Vi gir deg svaret, raskt og ærlig.

Det er alltid en viss risiko med å ta opp et lån. Det er en langsiktig avtale som binder økonomien din i mange år fremover. Selv om vi tar en kredittvurdering av deg, kan det oppstå uforutsette omstendigheter. Dette kan for eksempel være at du går ned i lønn, renten på lånet stiger, samlivsbrudd eller økte levekostnader.

Det er rett og slett prosentandelen lånet ditt utgjør av verdien på boligen din.

Har du for eksempel et lån på 3 millioner, og boligen din er verdt 4 millioner, da har du en belåningsgrad på 75 prosent. Enkelt og greit.

Uansett om du har lån eller ikke, er det smart at du setter av litt penger som buffer til uforutsette utgifter. Sjekk ut vår himla gode sparekonto.

Vi holder det enkelt, og tilbyr kun flytende rente. Flytende rente kan bli endret av oss i banken, men vi må ha en saklig grunn. Hvis renten øker, må vi gi deg beskjed to måneder i forkant.

Lurer du på hva fastrente er, selv om du ikke kan få det hos oss? Med fastrente kan du låse renten for tre, fem eller ti år. Da blir du skjermet for renteøkninger, men du får heller ikke glede av rentenedganger. Det kan være både fordeler og ulemper med fastrente, så det lønner seg å tenke gjennom hva som passer best for deg.

Nei, dessverre. Du får kun lån med sikkerhet i selveierbolig eller andel i borettslag. 

Nei, men du må ha vår himla kjekke brukskonto, som vi trekker lånet fra. Brukskontoen er selvfølgelig helt gebyrfri.

Ta kontakt med oss så fort som mulig hvis det blir vanskelig å betale lånet ditt. 

Mislighold kan få store konsekvenser for deg og økonomien din. Blant annet kan det føre til:

• Ekstra kostnader
• Forsinkelsesrenter
• Betalingsanmerkninger
• Tvangssalg
• Trøbbel for eventuell medlåntaker. 

Det kan også gjøre det vanskeligere å låne penger senere.

Vi holder det enkelt, og har kun annuitetslån. Det er den vanligste nedbetalingsformen for lån. Du betaler et likt terminbeløp (renter + avdrag) gjennom hele nedbetalingstiden, så lenge renten ikke endrer seg. 

I starten går mesteparten til renter fordi lånet er størst da, og etter hvert betaler du mer ned på selve lånet.

Hva med serielån?  
Ved serielån er avdraget det samme hver måned, og rentene blir mindre etter hvert. Derfor er terminbeløpene høyere i starten, og synker over tid. Det kan passe for noen, men vi i Himla er bitte litt firkanta og tilbyr ikke serielån, og heller ikke fleksilån eller fastrentelån.

Den nominelle renten er «grunnrenten» på lånet. 

Den effektive renten er den totale rentesatsen du betaler for lånet. Himla-lån har ingen gebyrer. Det er kun antall betalingsterminer per år, og lånets løpetid som påvirker den effektive renten hos oss i Himla.

Det er summen du betaler på lånet ditt hver måned til oss i banken: avdrag + renter.

Lånet løper ofte over mange år, og bankes kostnader vil som regel endre seg. Derfor har vi rett til å endre avtalen etter finansavtaleloven. Det mest vanlige er at vi kan justere renten din opp eller ned.

Det er himla enkelt: logg inn i nett- og mobilbanken. Der kan du gjøre ekstra innbetalinger, søke om avdragsfrihet, korte ned løpetiden, eller endre forfallsdato.

Null stress. I nett- og mobilbanken kan du betale inn ekstra på lånet når du vil, så mye du vil, bare husk å bruk funksjonen ekstra innbetaling. 

Ja, hvis lånet ditt er innenfor 60 prosent av boligens verdi. Du søker enkelt via nett- eller mobilbanken din. 

Du er fullt ansvarlig for lånet ditt. Tar du opp lån sammen med andre, vil dere alle være ansvarlige for å betale tilbake hele lånet. 

Ja, du kan søke om det her. Men du, det krever at lånet på boligen du skal selge står hos oss. 

Nei, dessverre, ikke hos oss i Himla. 

Nei, vi er bitte litt firkanta. Medlåntaker må være samboer eller ektefelle. 

Nei, hos oss kjører vi én sikkerhet per lån. 

Nei, det er kun mulig med et lån per sikkerhet. Enkelt og greit.